股市拼不过楼市 买房投资靠谱吗？

你好，对于个人投资者我有一些心得想跟大家分享，希望对您的投资路有帮助。其实投资对于现在每个人或每个家庭来说是必须具备的一项技能，要不在货币M2高速增发的当今，你如何使辛苦赚来的钱不贬值能，首先普及下货币M2，简单说就是每年的货币增发量，就是央行新印发的钱，钱多了自然钱不值钱了，这个好理解吧。然后我们来看看哪些投资渠道适合大众投资者呢？我们来看看哪些适合大众投资的品种，第一需要考虑流动性，就是能方便的进出，第二需要考虑长周期的稳定收益，所以我们选择了，股票，房地产，基金，理财产品，债券，放弃了不适合大多投资者的股权，商品期货，股指期货高杠杆高风险类。在选择的5类中通过收益率和长周期投资回报比来看和低风险来看，债券和理财产品虽然稳定但不能超标6%的年化收益，我们等于白做，完全不能抵抗通胀，所以最后锁定了，股票，房地产和基金，那我们下面来分析下这三个品种各适合哪些大众投资者吧。房地产：单从价格来说房产价格还会涨，理由城市化进程加上所有以人民币为标的的资产都会受到货币贬值而引发的资产价格上涨，由于房产价格一直较为稳定而且国家的战略思想是房地产稳定发展，简单说就是不能涨太快，快了会加速泡沫形成或是泡沫破裂，但又不能跌太多，这个重要，跌太多会引起金融市场风险，因为房地产是内循环经济，甲方贷款买地开发，乙方贷款买各种器械工具来进行修建和垫资，终端客户按揭贷款买房，全是用的银行钱，而且房地产由于稳定的上涨和事实证明炒房是可以获大利润的，所以房产已经成为了具有金融属性的产品，所以具有了区别一般资产的性质。综上所述房地产还是为来5年值得投资的品种，但缺点在周期较长，房价运行在相对高位，个人投资者变现程序比较复杂和流动性较低，且选择面比较小，高人口流入城市房价上涨幅度大于地人口流入的城市，所以你不是职业的或不在相应城市就比较局限。股票：股票与房地产比起来，波动性较大，所以风险和收益也较房地产大，价格运行不及房地产稳定，但以年为周期看年线，你会发现中国有了股市以来其大的价格运行周期还是底部逐渐抬高，高点不断刷新的慢涨形态，且具美国百年股市数据来看，股票收益远远高于黄金，货币，和房地产，且以现在股票指数的位置是相对低位，较房地产相对高位来看，未来5年跑赢房地产价格是大概率，因为所有以人民币定价的资产都将上涨包括股票，所以未来5年投资品首选股票。基金：基金就是打包的股票池，如果没有投资经验的群体是可以考虑的，但基金投资有明显弊端是，投资比较分散，且各个基金跟随性较强，不是主导领头的基金会很吃亏而且能获利出来都成问题，这里我简单说，基金最注重的是基金排名，很多基金经理的初衷都是随大流，不求太好但求排名不能最坏，那就有问题，比如大家大小盘股都是均衡配置的，但当一部分先知先觉的基金去做大盘股后，他们就是创造热点的人，当大盘股热度起来后就会有接二连三的跟随者，因为市面上就大盘股好，他们为了排名也只能被迫去配置，那越后跟随的就越吃亏，因为当价格达到一定程度后就会出现分歧，先进的是获得利润走的，后进的就不一定了，所以基金对于市场的交易来说具有明显的弊端，所以如果投资者选择基金是有一定运气成分的。以上是我对未来5年的大众投资者的投资品种建议，希望能有帮助，谢谢！