基础设施基金是什么意思？REITs基金的特点

在基金市场上有很多种类，名词也不一样的，比如股票型基金，混合型基金等等，但是还有很多是罕见的字面意义难以理解的，比如基础设施基金，很多人不懂这是什么类型的基金，下面来看看具体的解答。

基础设施基金是什么意思？

基础设施基金全称是公开募集基础设施证券投资基金，又叫做不动产投资信托基金，也叫做REITs基金，最早产生于美国，购买REITs基金需开立相应账户，如通过场内认购/买入还需先开通REITs基金权限。

基础设施基金严格来说是指80%以上基金资产投资于单一基础设施资产支持证券，通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体穿透取得基础设施项目完全所有权或特许经营权，同时积极运营管理基础设施项目以获取稳定现金流，并将90%以上可供分配利润按要求分配给投资者的封闭式基金产品。

基础设施基金简单来说是依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过投资基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

其中，基础设施项目主要包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。

REITs的特点：

1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行 。

REITs基金是我国基金市场上新出来的，属于封闭式基金，封闭期高达99年，但是上市之后可以进行交易。