REITs年化收益率是多少?如何计算？

REITs年化收益率是多少?如何计算?

一般是由底层项目的分红情况和REITs上市后二级市场的交易折溢价这两个因素决定。目前有不少人都在关注的国内第一批REITs基金。

REITs是属于权益性产品，是没有固定收益的概念，所以是没有年化收益率的形式。具体详情可以看你购买的基金的招募说明书、发售公告等信息的文件。

投资都是有风险的，我们应该自己判断基金的投资价值是否值得你投资，要有一定的风险承受能力并且能理性的判断市场来做出相应的反应。

基础设施公募REITs认购费率一览表，另外值得注意的是公募REITs场外认购的风险等级为R4，券商渠道将公募REITs的风险等级定为C3。

目前从首批REITs的募集材料看，底层项目的分红率大概率可以在4%以上。不过交易折溢价的情况，需要视市场情况而定。

根据网上信息盈米基金研究员周禹农专业人士表示：基础设施Reits基金的收益主要源自项目经营以及资本增值带来的资本利得，根据试点基金以及底层资产回报来看绝对收益在股债之间。