5月27日，首批公募REITs之一的平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金(以下简称"平安广交投广河高速REIT"，场内简称"广州广河"，基金代码"180201")正式发布基金份额发售公告，并将于5月31日-6月1日同步启动战略投资者、网下及公众认购。
平安基金的广州广河本基金REITs面向公众投资者首次募集规模为 3500.00 万份，按照发售价格为 13.020 元/份，广州广河REITs产品的面向公众投资者的募集资金规模也仅有4.56亿，其他各家产品也大致如此。
平安基金公司旗下广州广河产品今日公告，原始权益人、基金管理人和财务顾问综合考虑剩余报价及拟认购数量、市场 情况、募集资金需求及发售风险等因素，审慎合理确定本次基金的发售价格为 13.020 元/份。本基金认购价格不高于剔除不符合条件的报价后网下投资者报价的中位数和加权平均数的孰低值。
据悉，平安广州广河基金的本次网下发售有效报价投资者数量为 24 家，管理的配售对象数量为 35 个，有效认购数量总和为 37361 万份。按认购价格 13.020 元/份和 70,000 万份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为 91.14亿元。
超过91亿资金的募集规模，也使得平安基金的首只公募REITs成为目前9只公募REITs中募集资金规模最高的一只。此外，公告公告还显示，中金基金公司担任管理人的普洛斯REITs预计募集金额达到58.35亿元，浙商证券资产担任管理人的浙江杭徽REITs预计募集43.6亿。博时基金公司的蛇口产园REITs也募集约21亿。
根据发布的询价结果公告，该基金网下有效报价认购倍数为4.56倍，最终发行价格确定为13.02元/份。该基金被核准的募集总份额为7亿份，据此计算，基金发行规模或可达91.14亿元。
从项目本身来看，平安广州交投公募REIT具备项目位置黄金、项目运营成熟、运营机构经验丰富等优势。本基金初始投资的基础设施项目为广河高速公路(广州-河源)广州段，该项目位于粤港澳大湾区核心区域，运营已超过9年，近三年年均营业收入超过6.4亿元，2017-2019年标准车流复合增长率达为13.43%(以2016年为基数)，整体收益较为稳定。运营结构广州交通投资集团已在高速公路行业深耕36年，高速公路的投资建设及运营管理经验丰富。
从产品来看，平安广州交投公募REIT具备分红比例高、二级市场可流通以及基金管理人运营经验丰富的优势。根据基金合同，该基金应当将不低于合并后年度可供分配金额的95%以现金形式分配给投资者，且收益分配在符合分配条件的情况下每年不得少于1次。另外，满足上市交易条件后将在深交所上市交易，场内普通投资者可以在交易所进行基金份额买卖，场外投资者可以将基金份额跨系统转托管至场内进行交易。
平安基金是国内较早布局公募REITs业务的先行者之一。为开展基础设施基金业务，平安基金设置独立的基础设施基金投资管理部门，即不动产投资信托基金(REITs)投资中心(简称"REITs投资中心")，REITs投资中心下设产品部与投资运营部，分别负责项目执行与投资运营，REITs投资中心配备3名高速公路运营主要负责人员和1名高速公路投资主要负责人员，具有丰富的高速公路行业经验。
