降低存量首套住房贷款利率是怎么调?9月25日起正式存量房利率下调，随小希来看看。
确定购房首付比例下限：首套的最低首付比例不低于20%，二套的不低于30%;
确定购房贷款利率下限：首套的最低贷款利率执行当期LPR，二套最低贷款利率执行当期LPR+20个基点;
确定首付比例和贷款利率下限后，具体执行标准采用“一城一策”，各城市自主调节。
福建省公布2018年以来福建省各地市首套房贷利率下限情况表。其中，2023 年1月31日至今，福州市执行的利率下限水平为LPR-50BP。
福州(不含平潭)
时间段 当地执行的利率下限水平 全国利串下限水平 是否与全国一致
2018年1月1日-2019年10月7日 0.7 倍贷款基准利丰 0.7倍贷款基准利率 是
2019年10月8日-2022年5月14日 LPR LPR 是
2022年5月15日-2022年5月18日 LPR LPR-20BP 否
2022年5月19日-2023年1月30日 LPR-20BP LPR-20BP 是
2023年1月31日-令 LPR-50BP LPR-20BP 否
福州平潭 时间段 当地执行的利率下限水平 全国利串下限水平 是否与全国一致
2018年1月1日-2019年10月7日 0.7倍贷款基准利率 0.7倍贷款基准利率 是
2019年10月8日-2022年5月14日 LPR LPR 是
2022年5月15日-2022年5月18日 LPR LPR-20BP 否
2022年5月19日-至令 LPR-20BP LPR-20BP 是
厦门 时间段 当地执行的利率下限水平 全国利串下限水平 是否与全国一致
2018年1月1日-2019年8月29日 0.7倍贷款基准利率 0.7 倍贷款基准利率 是
2019年8月30日-209年10月7日 1.05倍贷款基准利率或 LPR+30BP，两种方式任选其一 0.7 倍贷款基准利率 否
2019年10月8日-2022年5月14日 LPR+30BP LPR 否
2022年5月15日-2022年5月17日 LPR+30BP LPR-20BP 否
2022年5月18日-2022年8月23日 LPR+10BP LPR-20BP 否
2022年8月24日-2023年1月30日 LPR-20BP LPR-20BP 是
2023年1月31日-至令 LPR-50BP LPR-20BP 否
泉州 时间段 当地执行的利率下限水平 全国利串下限水平 是否与全国一致
2018年1月1日-2019年10月7日 0.7倍贷款基准利率 0.7倍贷款基准利率 是
2019年10月8日-2022年5月14日 LPR LPR 是
2022年5月15日-2022年5月18日 LPR LPR-20BP 否
2022年5月19日-2022年10月31日 LPR-20BP LPR-20BP 是
2022年11月1日-至今 LPR-50BP LPR-20BP 否
