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鬓发斑白的热带鱼
2021-07-05 11:22:00
中国平安为什么不断被抛售?
截至7月1日收盘,中国平安报收于64.76元,较2020年末的85.38元下跌24.15%。如果按照这一跌幅计算,累计跌幅已经超过了2018年的跌幅水平。在中国平安上市十多年的时间内,比今年跌幅还要大的,只有2008年和2011年,分别下跌了74.56%和37.95%。
6月28日,凯德集团发布公告称,公司将向中国平安人寿保险出售位于中国的6个来福士资产组合的部分股权。
本次合作涉及项目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心,该资产组合的总资产价值为467亿元人民币。
据平安发布的公告显示,此次拟投资的不动产项目均为集商业、办公等为一体的商办综合体项目,且均已竣工并投入使用,总投资金额预计不超过330亿元人民币。收购完成后,凯德在各项目中的持股比例,从交易前通过私募基金持有的30.7%-55%,变更为12.6%-30%,并继续负责项目的运营及资产管理。
此交易预计于今年三季度完成,将为凯德实现资本回收超过20亿新元。
平安人寿还表示,此次与凯德集团的交易完成后,公司投资非自用性不动产类的账面余额占上季度末(2021年3月31日)总资产的比例约为10.3%。
了解到,加上来福士项目,这已经是平安人寿投资的3笔大额不动产项目。
中国保险行业协会官网显示,平安人寿在披露投资凯德集团旗下六个来福士项目的同一天,还披露了其他两个大额不动产投资项目的信息,分别为北京丽泽商务区D-03、D-04不动产项目,还有平安香港总部大楼,这两则披露的投资信息均处于实际出资阶段。
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