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3 月销售量价均创历史同期新高。3 月公司实现合同销售面积300万平方米，同比增长49%，同比2019 年3 月增长6%，环比增长45%；实现合同销售金额492 亿元，同比增长80%，同比2019 年3 月增长15%，环比增长54%，为历年3 月最高水平；对应销售均价16390 元/平方米，同比增长21%，同比2019 年3 月增长9%，环比增长6%，亦创历年3 月新高。2021 年一季度公司累计实现合同销售面积718 万平方米，同比增长47%；实现合同销售金额1243亿元，同比增长75%；对应销售均价17304 元/平方米，同比增长19%，较2020 年全年（14750 元/平方米）增长17%。
持续深耕核心城市，单月拿地强度边际下降。3 月公司于北京/兰州/乌鲁木齐/太原/南京/包头/南昌/长春新增8 个项目，以一二线城市为主，拿地面积208 万平方米，同比增长92%，环比下降30%；拿地成本127 亿元，同比增长16%，环比下降21%；对应楼面均价6139 元/平方米，同比下降39%，环比增长12%。3 月公司拿地权益比例55%（2 月58%，均为金额口径，下同），拿地强度26%（2 月51%）。
公司一季度累计拿地面积811 万平方米，同比增长77%；拿地成本452 亿元，同比增长30%；对应楼面均价5582 元/平方米，同比下降26%，低于2020 年全年；一季度新增土储金额口径权益比例70%，高于2020 年全年水平（65%）。
公司一季度拿地强度36%，低于2020 年全年（47%）；从城市能级看，一线城市占比20%，二线城市占比44%，与2020年基本接近（一二线占比分别为20%和51%）；从区域结构看，新增土储24%位于京津冀，20%位于长三角，15%位于成渝。
百亿中票获准注册，融资端优势延续。公司于3 月12 日发行两笔公司债，发行额分别为10 亿元和9.4 亿元，对应年限3+2 年和5+2年，票面利率3.65%和3.90%。公司3 月23 日发布公告，获准注册100 亿元中期票据，2 年内有效，并于31 日完成2021 年度第一期中票发行，发行总额25 亿元，期限3 年，票面利率3.63%，维持行业内低水平。
估值建议
维持盈利预测不变。公司当前股价交易于5.1/4.6 倍2021/2022 年市盈率。维持跑赢行业评级，下调目标价8%至19.39 元（主要因市场风险偏好下行），新目标价对应7.0/6.4 倍2021/2022 年目标市盈率和39%的上行空间。
风险
结算进度及利润率不及预期；主要布局城市调控政策转紧。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
