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合理价值区间为8.5 元-10.2 元，“优于大市”评级。我们预计2020-2022 年公司EPS 分别为0.34 元、0.41 元、0.49 元。参考同类可比公司并考虑公司属于新股，给予公司2020 年25-30 倍的动态市盈率，对应合理价值区间为8.5 元-10.2 元，首次覆盖，给予“优于大市”投资评级。
领先的商业物业全价值链集成服务商。作为商业物业运营商，公司的主营业务包括产业园区、创意产业园区的物业管理及其他服务和租赁服务。其中，物业管理及其他服务包括物业管理服务、能源服务、停车服务、公共服务和其他服务。截止2020 年三季度末，公司总股本为47250 万股。郁敏珺女士通过控股90%的锦和投资间接控制公司58%的股份，为公司实际控制人。
城市更新领域商用物业运营服务业未来市场广阔，公司的竞争优势显现。随着城市化进程的不断推进，既有建筑存量正在不断增加，大量老旧建筑需要改造和重新定位，城市更新方兴未艾。国家政府相继颁布了一系列重要法律法规和产业政策，鼓励文化创意产业发展。成熟的全价值链一站式服务体系，较高的品牌认可度以及领先的业务规模使得公司的竞争优势进一步显现。
公司毛利率稳定，负债水平趋降，短期偿债能力快速回升。2020 年前三季度，公司主营业务毛利率和净利率分别为33.4%和21.3%。2020 年三季度末，公司资产负债率为25.2%，逐步回落。2020 年三季度末，公司流动比率为2.08倍。
募资用于企业建设和项目拓展，打造基础物业管理及创新一体化的服务提供商。公司IPO 募集资金主要用于企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车场及投资建设和偿还银行贷款。该项目的顺利实施，将有利于提高公司的整体综合实力，促进公司未来业务的快速发展。
风险提示。出租率和租金差下降风险；区域过度集中风险；项目拓展不及预期风险。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
