估值建议
维持盈利预测不变。公司当前股价交易于2.9/2.5 倍2021/2022 年市盈率。维持跑赢行业评级和目标价9.60 元，对应4.0/3.4 倍2021/2022 年目标市盈率和38%的上行空间。
中南建设发布2021 年4 月份经营情况公告。
评论
4 月销售同比增近三成，环比下行。2021 年4 月公司实现合同销售面积144 万平方米，同比增长27%（3 月同比增长113%），较2019 年4 月增长12%，环比下降15%；实现合同销售金额201 亿元，同比增长29%（3 月同比增长122%），较2019 年4 月增长30%，环比下降15%；对应销售均价13994 元/平方米，同比增长1%，环比持平。2021 年1-4 月公司累计实现合同销售面积495 万平方米，同比增长79%；实现合同销售金额685 亿元，同比增长84%；对应销售均价13839 元/平方米，同比增长3%。
4 月拿地强度边际放缓，布局适度下沉。公司4 月于淮安/苏州/盐城/榆林/普洱新增5 个项目，拿地面积89 万平方米，同比下降55%，环比下降40%；拿地成本10 亿元，同比下降92%，环比下降64%；楼面均价1136 元/平方米，同比下降82%，环比下降40%。
新增土储金额口径权益比例38%（3 月47%），拿地强度边际放缓至5%（3 月12%，一季度15%）。
4 月公司在榆林底价摘得府谷县地块，为公司首次在榆林拿地，建筑面积为11.82 万平方米，对应楼面均价为643 元/平。
年初至今公司累计拿地面积311 万平方米，同比下降13%；拿地成本84 亿元，同比下降55%；对应楼面均价2709 元/平，同比下降48%；金额口径权益比例50%（2020 年58%）；拿地强度12%（2020 年34%）。
年初至今公司累计新增土储一二线城市占比42%（2020 年39%），其中长三角/粤港澳大湾区/长江中游城市群分别占比53%/22%/12%。
完成部分交换并发行新美元债。4 月9 日公司公告，境外全资子公司HZID 对2019 年发行的3 笔合计金额为5 亿美元、2022 年6月18 日到期、票面利率10.875%的高级无抵押定息债券进行交换。
交换完成的19025 万美元新债券的票面利率确定为11.5%，同时HZID 新发行5975 万美元2024 年4 月到期，票面利率11.5%的债券，与转换完的债券构成单一类别在联交所上市。
风险
主要布局城市调控政策超预期转紧；融资环境超预期收紧。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
