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2 月销售增速位居龙头房企前列。2 月公司实现合同销售面积76万平方米，同比增长590%，较2019 年2 月增长98%，环比下降22%；合同销售金额172 亿元，创历史同期新高，同比增长580%，较2019 年2 月增长107%，环比下降30%；对应销售均价22526元/平方米，同比下降1%，环比下降11%。2021 年1~2 月公司累计实现合同销售面积174 万平方米，同比增长215%；实现合同销售金额418 亿元，同比增长190%；对应销售均价24048 元/平方米，同比下降8%，高于2020 年整体水平（22324 元/平）。
拿地强度提升，持续深耕长三角、大湾区核心城市群。2021 年2月公司于东莞、杭州、上海、苏州、西安和成都新增7 个项目，平均土地溢价率21%。拿地面积63 万平方米，同比下降18%，环比下降24%；拿地成本155 亿元，同比增长223%，环比增长24%；对应楼面均价24405 元/平方米，同比增长294%，环比增长62%，楼面均价同环比上行主要因公司2 月新获两个位于上海的项目。
年初至今公司累计拿地面积147 万平方米，同比下降9%；拿地成本280 亿元，同比增长117%；对应楼面均价19112 元/平方米，同比增长138%。
公司2 月拿地强度（拿地金额/销售金额）90%，较1~2 月累计拿地强度67%上行，较2020 年提升65 个百分点（2020 年55%）。公司2 月拿地金额口径权益比例72%，较2020 年全年64%边际上行。
公司1-2 月新增土储中超高能级城市占比33%（按金额，下同），高能级城市占比59%，中低能级城市占比8%（2020 年分别为18%、52%和30%）；公司2021 年1-2 月新增项目67%位于长三角，16%位于粤港澳大湾区（2020 年分别为46%和18%），延续对核心城市群的深耕。
融资端优势延续。公司于2 月1 日发行10 亿元超短期融资券，期限180 天，用于偿还公司发行的北金所债权融资计划，票面利率3.1%（2020 年同类型产品平均融资水平2.5%），处于行业内低水平。
估值建议
维持盈利预测不变。公司当前股价交易于7.9/6.9 倍2021/2022 年市盈率和63%的NAV 折让。维持跑赢行业评级和目标价13.59 元不变，目标价对应60%的NAV 折让和8%的上行空间。
风险
结算进度及利润率不及预期；主要布局城市调控政策转紧。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
