2 月销售延续稳健增长。2 月公司实现合同销售面积208 万平方米，同比增长58%，环比下降1%，较2019 年2 月增长10%；实现合同销售金额320 亿元，同比增长60%，环比下降26%，较2019 年2 月下降4%；对应销售均价15418 元/平方米，同比增长1%，环比下降25%。2021 年1-2 月公司累计实现合同销售面积418 万平方米，同比增长45%；实现合同销售金额751 亿元，同比增长72%，受就地过年等利好的影响，销售端延续积极增长；对应销售均价17960 元/平方米，同比增长19%，较2020 年全年增长22%。
拿地强度超五成，新进长治、儋州两城。2 月公司于重庆、成都、南京等城市新增15 个项目，合计拿地面积295 万平方米，同比增长148%，环比下降4%；拿地成本162 亿元，同比增长44%，环比下降1%；对应楼面均价5490 元/平方米，同比下降42%，环比增长4%，主要因本月拿地能级结构性偏低。2021 年1-2 月公司累计拿地面积603 万平方米，同比增长72%；拿地成本325 亿元，同比增长37%；对应楼面均价5390 元/平方米，同比下降20%。
公司2 月拿地金额/销售金额51%，拿地面积/销售面积142%（1 月分别为38%和146%），延续较高补地力度；2021 年1-2月金额口径拿地强度43%，低于2020 年全年平均水平（47%）。
我们判断公司全年投资端将延续等量或增量拓展的策略。
公司2 月拿地金额口径权益比例58%（1 月93%）， 面积口径权益比例62%（1 月86%），2021 年1-2 月金额口径权益比例76%，高于2020 年全年平均水平（65%）。
公司2 月新进入两个城市，其中长治项目为收并购取得（权益比例51%），儋州项目为挂牌取得。
公司1-2 月新增土储分布（按金额，下同）超高能级城市占比6%、高能级占比53%、中低能级占比41%，能级较2020年（20%/51%/29%）边际下沉；从区域分布看，新增土储26%位于长三角，21%位于成渝，12%位于京津冀，8%位于粤港澳大湾区，持续聚焦核心城市群。
估值建议
维持盈利预测不变。公司当前股价交易于5.4/4.9 倍2021/2022 年市盈率。维持跑赢行业评级和目标价21.18 元不变，目标价对应7.6/6.9 倍2021/2022 年目标市盈率和41%的上行空间。
风险
结算进度及利润率不及预期；主要布局城市调控政策转紧。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
