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6月21日，首批REITs登陆资本市场。经过近半年的运行，首批REITs二级市场交易平稳，未出现大涨大跌。截止11月25日，以上市发行价计算，下跌的产品仅有1只，9只产品的平均收益率为16.68%，更有4只产品涨幅超过了20%。
值得一提的是，11月12日，中航首钢生物质REIT、中金普洛斯仓储物流REIT发布了分红公告。其中，中金普洛斯仓储物流REIT分红方案为0.5220元/10份基金份额，中航首钢生物质REIT分红方案为51541元/10份基金份额，均免收分红手续费。
值得一提的是，11月12日，中航首钢生物质REIT、中金普洛斯仓储物流REIT发布了分红公告。其中，中金普洛斯仓储物流REIT分红方案为0.5220元/10份基金份额，中航首钢生物质REIT分红方案为51541元/10份基金份额，均免收分红手续费。
整体来看，首批REITs有着不错的赚钱效应，大幅提升了机构的关注热情，这也让第二批REITs备受关注。
11月23日，第二批的两只产品询价结束，机构参与热情高涨。数据显示，剔除无效报价后，华夏越秀高速REIT拟认购数量总和为27841亿份，为初始网下发售份额数量的4419倍。建信中关村REIT拟认购总量为10618亿份，为初始网下发售份额数量的56.35倍。
投资者可以通过场外直销及代销机构认购，也可以通过券商走场内认购方式。从投资门槛上看，1000元为最低认购门槛。
值得注意的是，公募REITs成立之后不再开放申购及赎回，只能通过二级市场买卖，因此，对于想要参与认购的投资者来说，最好的方式是通过券商走场内认购。否则，即便通过场外认购了份额，想要卖出去，还需要进行转托管，更加麻烦。另外，由于基金是完全封闭式运作，场内交易的时候需要注意相应的折溢价风险。
公募REITs属于风险适中，收益比较稳定的一类资产，更适合长期持有。本次发行的这两只产品，底层资产分别是是高速公路和产业园。如何判断投资价值呢?
高速公路属于特许经营权类，典型的特点就是有固定的经营期限，到期之后要被政府收回，因此投资期间产品价值是随着时间推移递减的。而产业园类属于产权类，就像不动产一样，投资者购买产品后，就相当于拥有了产业园的所有权。
在具体分析产品的投资价值时，应该更加关注底层资产的区位优势、可比资产的竞争情况、未来潜力等等。未来潜力的判断，本质上还是看底层资产所处区域的经济发展前景。比如，高速公路，如果经济前景向好，车流量大，才有希望赚取更多的收益。而产业园类，重点关注的可能就是出租率、续租率等指标。
免责声明:本栏目刊载的信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策。本栏目力求信息准确可靠，但对信息的准确性或完整性不作保证，亦不对因使用该等信息而引发或可能引发的损失承担任何责任。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，投资有风险，入市需谨慎。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
